Le Grand Annecy aide les copropriétés à solariser leurs toitures

Le dispositif mis en place par l’agglomération du Grand Annecy est unique en France. La collectivité soutient la solarisation des toitures en copropriété existantes ou en construction, en levant deux des principaux freins. Le premier est le montant de l’investissement. « En copropriété il est souvent difficile d’obtenir l’accord des copropriétaires pour investir dans une centrale photovoltaïque, car la prise de décision nécessite un consensus qui peut être complexe à atteindre. De plus, en matière de rénovation énergétique, les copropriétaires sont déjà très sollicités. Les projets de rénovation en cours, souvent onéreux, occupent une grande partie de leur attention et de leurs ressources financières. Les convaincre d’investir dans le photovoltaïque constitue un véritable défi », analyse Julie Theillay, chargée de mission énergie au sein du Grand Annecy.

Or, la collectivité s’est donnée comme objectif global dans son PCAET adopté en juin 2021 (rebaptisé depuis « pacte pour le climat »), de « doubler la production d’énergie renouvelable dans l’agglomération d’ici 2030. Il faudrait entre autres multiplier par trente la part du photovoltaïque par rapport à 2015* en équipant 20 % des toitures correctement orientées en panneaux », rappelle Frédérique Lardet, présidente de l’agglomération du Grand Annecy, s’appuyant aussi sur le schéma directeur des énergies. Second frein : le coût des travaux induits pour installer des centrales photovoltaïques sur des copropriétés. Il faut souvent refaire l’étanchéité, voire l’isolation, renforcer la structure pour supporter le poids des panneaux, sécuriser la toiture. Reste aussi à mener les études préalables à l’installation. Un parcours d’obstacles dans lequel les copropriétés hésitent à se lancer.

Lever les freins

Pour les motiver, le Grand Annecy a eu deux idées, qu’elle a regroupées dans un même dispositif. La première : faire prendre en charge l’investissement dans une centrale solaire par un tiers investisseur. « C’est lui qui installe et exploite la centrale pendant vingt ans. Nous avons consulté les installateurs de photovoltaïque du bassin annécien et sélectionné le seul acteur qui a répondu, la coopérative citoyenne La Solaire du Lac. À l’issue des vingt ans, la centrale pourra être rétrocédée à la copropriété pour un euro symbolique, ou désinstallée aux frais de La Solaire du Lac », explique Julie Theillay.

Deuxième idée : financer les études et les travaux induits. « Le Grand Annecy prend en charge les études d’opportunité, de structure et de raccordement, ainsi que tous les travaux induits par la pose de panneaux photovoltaïques, dans une limite de 50 000 € calculée à hauteur de 300 € par kWc et par bâtiment », assure la chargée de mission énergie. Cerise sur le gâteau, la collectivité verse une prime de 400 € par logement pour financer un projet commun pour la copropriété en faveur de la transition écologique. « Dans le cadre d’une copropriété engagée dans une démarche d’amélioration énergétique globale, cette prime peut venir abonder le budget travaux, par exemple financer l’isolation du plancher bas », illustre Julie Theillay.

En revanche, l’opérateur de la centrale ne versera pas de loyer aux copropriétaires. « Le Grand Annecy souhaite consolider l’activité de ces centrales citoyennes, dans lesquelles les citoyens investissent selon le principe “un coopérateur égale une voix”, et qui ont une mission de sensibilisation aux énergies renouvelables », justifie Julie Theillay.

Premiers succès

Quatre copropriétés ont déjà lancé une étude d’opportunité. C’est le cas des Clarines, une copropriété de quatre bâtiments et 350 lots à Annecy-le-Vieux, qui mène un projet de rénovation énergétique globale. « Nous avons également sollicité un autre tiers investisseur qui nous a fait une offre pour 500 kW sur 25-30 ans, hors dispositif du Grand Annecy. Il nous faudrait dans ce cas payer les coûts de sécurisation de la toiture et de plus, nous ne percevrions pas les 400 € par logement. Au final, son estimation s’avère moins intéressante pour nous », raconte Gaël Claret, membre du conseil syndical et coopérateur de La Solaire du Lac. « Cette année, notre objectif est d’identifier cinq copropriétés et grâce à leur retour d’expérience, de faire évoluer notre accompagnement pour massifier le développement du photovoltaïque en copropriété. Par exemple en intégrant de nouveaux installateurs et la proposition d’autres modes de valorisation, comme l’autoconsommation collective », précise Julie Theillay.

* Le PCAET du Grand Annecy prévoit une production solaire photovoltaïque de 135 GWh/an en 2030 et 271 GWh/an en 2050.