Contrat de performance énergétique : l’exemple de Courbevoie

Améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Tel est l’objectif des contrats de performance énergétique (CPE), outil de la loi Grenelle I. Ils sont passés entre une maîtrise d’ouvrage (souvent une collectivité) et des opérateurs spécialisés dans les services énergétiques, et ils fixent des performances énergétiques à atteindre. La ville de Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine, a ainsi signé son premier CPE avec Engie sur la période 2013-2020. « La démarche était déjà plutôt innovante et elle nous a permis de réaliser des économies d’électricité de l’ordre de 6 %, et nous avons baissé notre consommation d’énergies fossiles de 30 %, atteignant ainsi les objectifs fixés au départ. Être accompagnés par des professionnels du secteur nous paraissait capital pour être le plus efficients possible. L’idée de ce deuxième CPE était de confirmer cette démarche en faveur de la transition énergétique, et de viser, comme la France, la neutralité carbone à horizon 2050 », explique Stéphanie Soares, élue à la transition énergétique de Courbevoie. Pour ce deuxième CPE, signé avec Dalkia, la ville a décidé de s’engager dans un contrat multifluides. « C’est une première en France, qui va nous permettre d’avoir une démarche globale sur les consommations énergétiques. Ainsi, sur l’eau, différentes actions qui peuvent paraître simples, mais sont en fait très importantes, vont être mises en place : meilleur entretien des équipements, installation de régulateurs de pression ou encore de chasses d’eau économiques dans les écoles et crèches. »

Plan de progrès

En tout, c’est 135 bâtiments municipaux qui vont être passés au crible pour un investissement total de 824 000 euros. « Les gains permis par les économies sont, eux, estimés en fin de CPE à 545 000 euros. C’est une opération vite rentabilisée, avec des temps de retour sur investissement, pour certains axes comme l’eau (2,5 ans) ou l’électricité (5 ans), inférieurs à la durée du CPE », poursuit Stéphanie Soares. Un plan de progrès est suivi tout au long des sept ans, avec des points très réguliers avec la municipalité. En cas de non-atteinte des objectifs, l’opérateur se voit appliquer des pénalités financières.  Pour réaliser l’analyse des bâtiments, Dalkia fait appel à  Kipsum, une start-up spécialisée dans l’optimisation énergétique. Elle installe dans 8 bâtiments et 4 écoles des capteurs de mesures de la température, de l’humidité et du courant électrique afin de créer un jumeau numérique qui permettra d’étudier et d’optimiser les consommations.

Solaire citoyen

Enfin, un travail a commencé autour de la production d’énergies renouvelables, avec l’installation de panneaux solaires sur deux bâtiments dans un premier temps. L’idée est de mettre en œuvre de l’autoconsommation et d’associer les citoyens dans une démarche participative, avec l’aide notamment d’Énergie partagée.